空室改善なら株式会社さんらいず

ヒヤリング・現地調査

対象物件の立地・間取・仕様を現地調査。また、必要に応じて近隣仲介店舗へマーケットリサーチします。

問題分析

STEP1で得た情報をもとに近隣成約事例を整理し、家賃設定・設備・仕様等の問題点を整理します。

改善策・具体案

調査分析をもとに新たな家賃設定、優先的改善点、ターゲット・部屋コンセプト等を決定します。
常に費用対効果を意識した改善策をご提案します。

デザイン選定

200種類以上のプロデザイナー監修のデザインから間取・ターゲットに合う最適なものを選択します。

お見積り作成

調査に基づき費用対効果の高く優先的に改善すべき点を絞り調査報告書とともにお見積りを作成します。

ご契約

お見積りをご提出後、引き渡し予定などを打ち合わせの上、ご契約します。

施工

施工期間はおよそ1~2週間、間取りが増えれば1ヶ月程度要します。

引き渡し

工事完成後、引渡し前のチェックを行い、引き渡しを行います。

入居者募集のお手伝い

プロ直伝の機材と撮影方法で写真撮影を行い、入居者募集活動を行います。
※工事後の募集活動を弊社が行う場合は、専任媒介の場合に限らせていただきます。